CRÉDIT IMMOBILIER : LES TAUX BAISSENT ENCORE ET ATTEIGNENT UN NIVEAU HISTORIQUE

Les taux de crédit immobilier s’établissent à 1,25 % en juin 2019

Que les acheteurs se réjouissent : les taux de crédit immobilier continuent de baisser et ce n’est pas prêt de s’arrêter. D'après les derniers chiffres publiés par Crédit Logement / CSA, le taux moyen accordé par les banques est descendu à 1,25 % en juin… un record historique ! Depuis l’année dernière, les taux ont notamment perdu 20 points de base : 19 points sur le marché des travaux (1,20 % en juin 2019), 20 points sur le marché de l’ancien (1,26 % en juin 2019) et 21 points sur le marché du neuf (1,28 % en juin 2019) et quelles que soient les durées d’emprunt, les acheteurs continuent de bénéficier de ces taux avantageux. En effet, les taux d’emprunt sur 15 ans s’établissent à 0,99 %, 1,17 % sur 20 ans et 1,39 % sur 25 ans.

Des emprunts immobiliers plus accessibles, mais qui restent longs

Avec ces taux de crédit immobilier plus que favorables, les ménages français n’hésitent plus à acheter, surtout les plus modestes et les plus jeunes. D’autant que les conditions d’octroi des crédits deviennent de plus en plus accessibles, à en croire le niveau des taux d’apport personnel qui n’ont jamais été aussi bas. En juin 2019, ils s’établissent à 14,2 % (15,2 % sur le marché immobilier ancien et 14,6 % sur le marché de l’immobilier neuf), soit une baisse de plus de 13 % depuis l’année dernière à la même période. Pourtant, malgré ces conditions exceptionnelles, le coût des opérations immobilières financées par emprunt augmente toujours (+ 3,5 % pour le 1er semestre en glissement annuel). On compte désormais 4,4 années de revenus contre 4,3 années de revenus il y a un an à la même période. Par ailleurs, les revenus des ménages qui réalisent ces opérations n’augmentent que très lentement depuis le début d’année, de quoi pousser ces derniers à emprunter sur des durées plus importantes. La part de la production à 25 ans et + s’est établie à 42,3 % en juin, et celle des 20 ans et + à 72, 3 %. Seuls les prêts de moins de 25 ans passent sous la barre des 10 % de la production (8,5 % exactement).

Source : edito.seloger.com