Immobilier : vers un record de ventes pour 2021 ?

Avec des taux attractifs et une forte appétence pour la pierre, l’activité du marché est au plus haut mais attention aux risques de fractures avec des prix qui s’envolent dans certaines villes moyennes. Décryptage et conseils.

Ventes records : 1 million 208 000 transactions

Dans l’ancien, l’activité des transactions traduit le dynamisme du marché : 1 million 208 000 logements ont été vendus sur un an, selon les actes authentiques de ventes des notaires. Nous sommes en passe pour 2021 de battre des records. On vend, on achète, des maisons, des appartements.

Des taux d’intérêt qui boostent le marché

Pour ceux qui sont en capacité d’acheter, le taux moyen s’affiche à 1, 05 %, toutes durées confondues (source Observatoire Crédit Logement/CSA). Les conditions d’octroi des crédits deviennent plus strictes mais les banques ont encore des marges de manœuvres et l’immobilier est un produit d’appel pour capter de nouveaux clients.

Des conditions d'emprunt qui évoluent

Villes moyennes : de fortes hausses de prix

La forte activité du marché, les nouveaux critères de recherches avec l’envie de plus d’espace et de meilleure qualité de vie, mettent en lumière des villes moyennes mais contribuent à influer sur les prix.

Ces dernières années, c’était surtout le trio Paris (hors catégorie à 10 650 €/m2), Bordeaux et Lyon où les valeurs « flambaient ». Aujourd’hui, pour des appartements dans l’ancien, il y a des hausses de prix à 2 chiffres dans des villes moyennes comme Limoges, Poitiers, Clermont- Ferrand : + 20 % sur un an !

Par ailleurs, Rouen, Bayonne, Brest, Rennes, Orléans, Caen, Bourges, Besançon, enregistrent des hausses comprises entre + 10 et + 15 % sur un an. Du jamais vu.

Source : immobilier.lefigaro.fr