Vente Appartement Cannes
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Cannes Croix des Gardes

Réf. 2867

3 pièces

2 chambres

98.04 m²

1 290 000 €

Informations complémentaires

Cannes Croix des Gardes - Appartement 3 pièces 98m² en dernier étage vue mer

1 290 000 €

Dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, ce 3 pièces de 98.04m² en dernier étage offre une vue mer exceptionnelle, des Îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel.
L’appartement de 98 m², entièrement rénové en 2026, propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse exposée sud-ouest pour profiter pleinement du panorama.
L’espace nuit comprend deux chambres, deux salles d’eau, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
Le bien est complété par un garage fermé et une cave, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine, tennis et gardien.
À quelques minutes des plages et du centre de Cannes, il allie confort, tranquillité et emplacement d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
👉 https://georisques.gouv.fr
Ville de Cannes

Sommaire

  • Référence 2867
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 98.04 m²
  • Surface totale 98.04 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 6 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Salle à manger 10 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Loggia 4 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus 30 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 700 mètres
  • Mer 1 kilomètre
  • Plage 1 kilomètre
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 98.04 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 4680 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1990€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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