Verkauf Haus Cannes
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Verkauf Haus
Cannes Europe

Ref. 2806

7 Zimmer

4 Schlafzimmer

276.36 m²

2.700.000 €

zusätzliche Informationen

Le Cannet: Stilvolle Stadtvilla mit 302 m² in ruhiger Lage

2.700.000 €

Am Übergang zwischen Le Cannet und Cannes gelegen, nur 5 Minuten von der Croisette (20 Minuten zu Fuß) entfernt, befindet sich diese elegante Stadtvilla aus den 1930er-Jahren in einem ruhigen Wohnviertel. Die 302 m² große Immobilie (2765 m² nach Carrez-Gesetz) wurde vollständig und hochwertig renoviert – ein stilvoller Mix aus klassischem Charme und modernem Komfort.

Das Haus bietet großzügige Empfangsbereiche, ein barrierefreies Schlafzimmer mit separatem Zugang, Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC.
Im Obergeschoss befinden sich eine Mastersuite mit Bad/Dusche, WC und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern und WCs sowie ein Büro.

Im Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, großer Vorratsraum und Möglichkeit für einen Fitness- oder Spa-Bereich.
Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten mit genehmigtem Poolbau lädt zum Entspannen in privater Atmosphäre ein.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Zusammenfassung

  • Referenz 2806
  • Zimmer 7 Zimmer
  • Wohnfläche 276.36 m²
  • Gesamtfläche 301.89 m²
  • Heizvorrichtung Klimaanlage
  • Wärmeart Elektro
  • Energieträger der Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Art der Warmwasserbereitung Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Garten

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Eingang 17 m²
  • 1 Wohnzimmer 31 m²
  • 1 Esszimmer 37 m²
  • 1 Küche 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Korridor
  • 1 Badezimmer / Toilette 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 3 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Büro
  • 1 behindertengerechtes Zimmer
  • 1 Badezimmer (Dusch) 5 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Wellnessbereich 31 m²
  • 1 Waschraum 11 m²
  • 1 Erdkeller
  • 1 Grundstück 616 m²

Umgebung

  • Flughafen 25 Minuten
  • Autobahn 5 Minuten
  • Stadtzentrum 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 2 Minuten
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Kongresszentrum 15 Minuten
  • Strand 15 Minuten
  • Supermarkt 3 Minuten

Service

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Behindertenzugang
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Schwimmbad

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 276.36 m²
  • Grundsteuer 3200 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 2626€ ~ 3352€

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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