Ein Immobilienerbe zu erhalten, kann gemischte Gefühle hervorrufen. Zwischen emotionaler Bindung, Notwendigkeit und praktischen Fragen ist der Verkauf eines geerbten Hauses keine alltägliche Angelegenheit. Oftmals wird der Verkauf zur finanziellen Pflicht, um die Erbschaftssteuer zu begleichen. Aber wie geht man vor, um eine geerbte Immobilie zu verkaufen? Welche steuerlichen Bedingungen gelten? Ein kleiner technischer Leitfaden. Wie läuft eine Immobilienerbschaft ab? Die Erbschaft ist ein wesentlicher...

Sollte Ihre Wohnung von einem Profi vermessen werden?

Die Wohnfläche ist eine essenzielle Angabe, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Für den Verkäufer ist sie eine gesetzliche Verpflichtung und eine Grundlage zur Festlegung eines fairen Preises. Für den Käufer stellt sie die Basis für die Berechnung der Rentabilität der Transaktion dar. Doch sollte Ihre Wohnung von einem Profi vermessen werden? Hier ist unsere Einschätzung. Die gesetzliche Grundlage: Das Carrez-Gesetz Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, verpflichtet das Gesetz...

Besteuerung von Immobiliengewinnen: Was gibt es Neues für 2025?

Aktuell von der Immobiliengewinnsteuer befreit, könnte der Wiederverkauf der Hauptwohnung künftig steuerpflichtig werden. Eine kürzlich verabschiedete Änderung zur Bekämpfung von Spekulationen knüpft die Steuerbefreiung an eine Mindesthaltedauer. Aktuelle Regelungen zur Besteuerung von Immobiliengewinnen bei Privatpersonen Ein Gewinn entsteht, wenn der Verkaufspreis den Kaufpreis übersteigt. Dieser Gewinn wird doppelt besteuert : - Mit der Einkommensteuer zum Satz von 19 %, - Mit den Sozialabgaben...