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Benötigen Sie eine Umwandlung eines Büros in ein Schlafzimmer oder möchten Sie die Küche zum Wohnzimmer öffnen? Kurz gesagt, möchten Sie Renovierungsarbeiten durchführen und dabei sicher sein, dass Kosten und Zeitpläne eingehalten werden ?
Exclusive Agency bietet Ihnen eine Lösung für Arbeiten, die von einem einzigen Ansprechpartner verwaltet werden. In Form einer maßgeschneiderten Begleitung, die auf Ihr Renovierungsprojekt zugeschnitten ist. Von der Auffrischung bis zur kompletten Renovierung kümmern sich unsere Teams um alles: alle Gewerke für die Innensanierung, immer unter Berücksichtigung Ihrer Zeitpläne und Budgets.
Vertrauen Sie uns Ihre Wünsche an, wir kümmern uns um alles !
• Erstellung von Kostenvoranschlägen
• Wir beraten Sie bei der Gestaltung Ihrer Innenräume
• Im Rahmen Ihres festgelegten Budgets
• on Teppichen über Beleuchtungskörper, Inneneinrichtung, Designobjekte und Dekorationsaccessoires. Entdecken Sie unser Sortiment direkt in unserem SHOWROOM!SHOWROOM !
Wie kann man potenzielle Käufer durch Home Staging dazu bringen, sich sofort zu verlieben ?
Das Ziel des "Home Staging" ist es, bei Besichtigungen einen "Wow-Effekt" zu erzielen, indem Dekoration als Instrument des Immobilienmarketings eingesetzt wird. Um den entscheidenden Eindruck zu erzeugen, der den Unterschied zwischen verschiedenen Immobilien ausmacht, sollte sich der potenzielle Käufer vorstellen können, wie er in der Immobilie mit seiner eigenen Möblierung und seinem eigenen Geschmack lebt. Dies erfordert ein Gefühl von Raum, Helligkeit, Farbneutralität sowie das Fehlen von Gerüchen (Tabak, Tiere) und das Entfernen zu persönlicher Elemente (Fotos, Sammlungen) insbesondere.
Welche Kosten entstehen, um die Immobilie zu optimieren ?
Heute bieten unsere Agenturen in Cannes in ihren Dienstleistungen, insbesondere bei exklusiven Mandaten, die Einbindung eines Home Stagers an. Die Kosten belaufen sich auf etwa 250 € für eine Analyse Ihrer Innenräume und die Erstellung eines schriftlichen und detaillierten Berichts. Danach können Sie selbst die notwendigen Änderungen auf Basis der im Bericht erwähnten Vorschläge vornehmen oder weiter mit dem Home-Staging-Experten gehen, der dann beispielsweise halbtags oder ganztags tätig wird. Im Allgemeinen wird empfohlen, nicht mehr als 5 % des Verkaufspreises der Immobilie zu investieren, da das Ziel nicht darin besteht, größere Umbauten wie das Entfernen einer Wand durchzuführen, sondern die Immobilie zu depersonalisieren, zu modernisieren und ihr ein "neues Aussehen" zu verleihen. Das eigentliche Prinzip des Home Staging besteht darin, kostengünstige Techniken einzusetzen, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus neu zu gestalten.
Richtung virtuelles Home Staging in 3D ?
Unsere Partner bieten ein virtuelles Home Staging an, das es zukünftigen Käufern ermöglicht, das Potenzial der Immobilie zu visualisieren, ohne dass Sie selbst Arbeiten in Ihrer Wohnung durchführen müssen. Hierbei basiert der Innenarchitekt, oft zusammen mit einem Grafiker, auf echten Fotos der Immobilie, die er in eine 3D-Umgebung überträgt, und führt alle notwendigen Änderungen zur Wertsteigerung der Immobilie durch: Umgestaltung der Räume, neue Dekoration, Einrichtung eines leeren Raums usw. Es ist sogar möglich, weiter zu gehen als beim klassischen Home Staging, indem beispielsweise eine Wand entfernt wird. Potenzielle Käufer können sich somit eine alternative Konfiguration vorstellen und die Möglichkeiten der Immobilie erkennen.
Hilfe zum bestmöglichen Preis in kürzester Zeit zu verkaufen, das sind die Ziele unserer Mitarbeiter, die Sie insbesondere dabei unterstützen werden :
• Eine Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie und Ihrer Erwartungen vornehmen
• Gemeinsam passende Lösungen erarbeiten
• Sie an unsere Ansprechpartner für Wohnraum spezialisierten Experten verweisen
• Vorher / nachher Pläne (Projektion)
• 2D- und/oder 3D-Pläne
• Home Staging
• Renovierung
• Dekoration
• Gestaltung
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