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Ref. 2478
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
159.2 m²
985.000 €
Im gefragten Val d'Azur-Gebiet, gesichert mit einem Wächter, mit einem Park von mehreren Hektar, einem großen Pool, 3 Tennisplätzen und einem Volleyballfeld, bei geringen Nebenkosten.
Diese freistehende Villa auf einem 1200m² großen Grundstück, mit 144m² Wohnfläche, nach Süden ausgerichtet, bietet ein idyllisches Lebensumfeld mit einem gefliesten Pool von 8m x 4,5m mit Sandfilter, einem großen Bouleplatz, einem Chalet, mehreren Außenbereichen und großen Terrassen, sowie einer automatischen Bewässerungsanlage. Eine motorisierte geschlossene Garage sowie private Innen- und Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss: Eingang, Doppelwohnzimmer mit Essbereich, geschlossene Küche (kann geöffnet werden), komplett ausgestattet und möbliert, direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage, ein Büroraum und eine Hauptsuite auf einer Ebene mit Ankleideraum, Duschbad und Toilette, sowie Gästetoilette.
Im Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette, ein Kinderzimmer oder Büro mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, ein Duschbad mit Toilette. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen freien Blick auf den Park des Anwesens.
Alle Räume der Villa öffnen sich zu Terrassen und Garten. Zahlreiche Staumöglichkeiten und Einbauschränke sind im gesamten Haus vorhanden. Ausstattung: Speicherheizungen, umschaltbare Klimaanlage und Holzeinsatz (Kamin). Doppelverglasung mit Rollläden.
Jährliche Energiekosten 2023: 1941 € inklusive Abonnements.
Eine Erweiterung dieses Anwesens ist möglich.
Sehr gefragte Gegend von Valbonne - Sophia Antipolis, zu Fuß erreichbar zu Annehmlichkeiten und Schulen in Valbonne (Grundschule, weiterführende Schule, Gymnasium).
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