Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Basse Californie

Ref. 2870

6 Zimmer

5 Schlafzimmer

193.49 m²

1.750.000 €

zusätzliche Informationen

Cannes Basse Californie – 6-Zimmer-Penthouse mit 194 m²

1.750.000 €

Im Herzen von Basse Californie, nur 200 Meter von der Croisette und ihren Stränden entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung mit 193,49 m² (Carrez-Gesetz) in einer oberen Etage einer hochwertigen Residenz mit Hausmeister.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügigen Volumen, mit einem ca. 50 m² großen Wohnzimmer, das auf weitläufige Terrassen mit insgesamt 135 m² führt und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft. Die Raumaufteilung ist besonders angenehm, da alle Räume direkten Zugang zu den Terrassen haben.
Die derzeitige Aufteilung umfasst 5 Schlafzimmer en suite, ein Büro, eine separate Küche (die geöffnet werden kann) sowie vier WCs, ideal für eine große Familie oder um Gäste komfortabel zu empfangen.
Zu dieser Immobilie gehören außerdem eine große Garage sowie ein Keller mit 22 m².
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten ein außergewöhnliches Potenzial, eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen von Cannes zu schaffen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:
👉 https://georisques.gouv.fr
Stadt Cannes

Zusammenfassung

  • Referenz 2870
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 193.49 m²
  • Gesamtfläche 193.49 m²
  • Heizvorrichtung Luft-Wärmepumpe
  • Wärmeart Elektro
  • Energieträger der Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Energieträger der Warmwasserbereitung Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk 5. Stockwerk / 6
  • Ausrichtung Osten, Norden, Westen
  • Aussicht Uneingeschränkt Berge Stadt

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Eingang 4 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 49 m²
  • 1 Korridor 22 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 6 m²
  • 1 Badezimmer 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Badezimmer 3 m²
  • 1 Ankleidezimmer 7 m²
  • 1 Flur 4 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Andere 2 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Terrasse 88 m²
  • 1 Balkon 6 m²
  • 1 Terrasse 41 m²
  • 1 Garage 23 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 450 Meter
  • Läden / Geschäfte 50 Meter
  • Meer 2550 Meter
  • Strand 250 Meter
  • Supermarkt 200 Meter

Service

  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Sicherheitsdienst
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 193.49 m²
  • Grundsteuer 3798 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 7152 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 40
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 2550€ ~ 3510€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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