Cannes Gazagnaire 4-Room Apartment, 140 sqm, Waterfront
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Verkauf Wohnung
Cannes Palm Beach

Ref. 2599

5 Zimmer

3 Schlafzimmer

140.05 m²

2.700.000 €

zusätzliche Informationen

Cannes Gazagnaire 4-Zimmer-Wohnung, 140 m², Direkt am Wasser

2.700.000 €

In einer renommierten Residenz mit Hausmeister bietet diese seltene 4-Zimmer-Wohnung mit 140,05 m² (147,73 m² Wohnfläche) ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Sie öffnet sich auf eine 27,8 m² große Eckterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Lérins-Inseln.
Dank der Süd- und Westausrichtung bietet die Wohnung großzügige Räume und eine optimale Aufteilung für höchsten Wohnkomfort. Sie ist vollständig klimatisiert und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von 63 m², einer separaten, voll ausgestatteten Küche, zwei großen Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Badezimmer/Dusche und Ankleidezimmer –, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Ein 5,83 m² großer Balkon rundet das Angebot ab.
Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung.
Ein separates Studio von 17,09 m², ein Keller und eine große Tiefgarage machen diese außergewöhnliche Immobilie komplett.

Zusammenfassung

  • Referenz 2599
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 140.05 m²
  • Gesamtfläche 147.73 m²
  • Heizvorrichtung Fussbodenheizung
  • Wärmeart Gas
  • Energieträger der Heizung Kollektiv
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Energieträger der Warmwasserbereitung Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 6
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Meer

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Eingang 8 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 52 m²
  • 1 Esszimmer 11 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Flur 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Balkon 6 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Schrank 1 m²
  • 1 Schrank 2 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 6 m²
  • 1 Schrank 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schrank 2 m²
  • 1 Korridor 1 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Schrank 0 m²
  • 1 Waschraum 4 m²
  • 1 Zimmerservice 18 m²
  • 1 Keller
  • 1 Garage

Umgebung

  • Bus 50 Meter
  • Läden / Geschäfte 200 Meter
  • Meer 30 Meter
  • Strand 30 Meter
  • Hauptstrasse 350 Meter
  • Supermarkt 400 Meter

Service

  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • Elektrische Jalousien
  • Elektrische Rollläden
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Sicherheitsdienst
  • Elektrotor
  • Sicherheitstür
  • Videoüberwachung

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 140.05 m²
  • Grundsteuer 2700 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 6600 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1670€ ~ 2310€

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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