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Die Berechnungsmethode für den Energieausweis (DPE) wird für Wohnungen unter 40 m2 einige Änderungen erfahren. Eine Verordnung vom 25. März 2024 ändert tatsächlich die Schwellenwerte der DPE-Kennzeichnungen, die für diese Wohnungen gelten. Diese Maßnahme, die am 1. Juli 2024 in Kraft treten soll, zielt darauf ab, diese verschiedenen Schwellenwerte gerechter zu gestalten und eine Reihe kleiner Flächen aus der Kategorie der "energetischen Passierscheiben" herauszubekommen.
Der Energieausweis (DPE) ist ein Instrument zur Schätzung des Energieverbrauchs einer Wohnung oder eines Gebäudes und zur Bewertung ihrer ökologischen Auswirkungen in Bezug auf die Emission von Treibhausgasen. Er muss in ganz Frankreich bei Verkäufen und Vermietungen zur Verfügung gestellt werden, es sei denn, es liegen Ausnahmen gemäß dem Baugesetzbuch vor. Er wird auf Initiative des Eigentümers oder Vermieters erstellt und ist von ihm zu tragen.
Der DPE zeigt ein Etikett auf der Wohnung an, das von A (sehr energieeffizient) bis G (sehr energieineffizient, auch als "thermische Passierscheibe" bezeichnet) reicht. Der Buchstabe berücksichtigt zwei Kriterien :
den Energieverbrauch ;
die Menge an Treibhausgasemissionen.
Die am 20. April 2024 veröffentlichte Verordnung ändert die Schwellenwerte der Etiketten für Wohnungen mit einer Referenzfläche von weniger als 40 m2 sowie die Bezeichnung der im DPE verwendeten Fläche. Sie aktualisiert auch die jährlichen Energiekosten für die Durchführung von DPEs in ganz Frankreich. Der Text ändert die Verordnung vom 31. März 2021 und tritt am 1. Juli 2024 in Kraft.
Er stellt klar, dass die berücksichtigte Fläche "die Referenzfläche des Gebäudes" ist. Diese Fläche ist die bewohnbare Fläche des Gebäudes, zu der die Flächen der beheizten Veranden sowie die Flächen beheizter Räume für die Hauptnutzung durch Menschen mit einer Deckenhöhe von mindestens 1,80 m hinzugefügt werden.
DPEs, die zwischen dem 1. Juli 2021 und dem 1. Juli 2024 für Wohnungen mit einer Referenzfläche von weniger oder gleich 40 m2 durchgeführt wurden, können Gegenstand eines Dokuments sein, das das neue Etikett des DPE bestätigt. Ohne neue Bescheinigung bleibt der ursprünglich ausgestellte DPE gültig.
Diese Maßnahme betrifft insbesondere kleine Flächen und zielt darauf ab, eine Reihe von Wohnungen aus der Kategorie der "thermischen Passierscheiben" (Kategorien F und G des DPE) herauszuholen und das Vermietungsverbot für diese Wohnungen aufzuheben, um den Eigentümern Zeit für ihre Renovierung zu geben. 140.000 Wohnungen sind betroffen.
Die Agentur für ökologischen Wandel (Ademe) bietet Ihnen bereits jetzt eine Simulation Ihres neuen Etiketts an. Geben Sie einfach die 13-stellige Nummer auf Ihrem DPE in den Simulator ein.
Seit dem 1. April 2023 muss bei Verkauf eines Wohnobjekts, eines Einfamilienhauses und eines Wohnblocks in Monoeigentum der Energieklassen F oder G ein Energieaudit durchgeführt werden. Dieses Dokument ergänzt den DPE, ersetzt ihn jedoch nicht. Das Energieaudit ist eine weiterführende Version des DPE.
Quelle : service-public.fr
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