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Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Dann hoffen Sie sicherlich, es zum besten Preis zu verkaufen und viele Besichtigungen zu haben, um die zukünftigen Käufer auswählen zu können. Aber wissen Sie, worauf Sie achten müssen, um Begeisterung zu wecken?
Wenn Sie an "Verkauf" denken, denken Sie wahrscheinlich daran, das Innere Ihres Hauses zu optimieren. Es ist jedoch auch wichtig, die Lage Ihres Hauses und die Dynamik des Viertels hervorzuheben, um die Aufmerksamkeit Ihrer potenziellen Erstkäufer zu erregen.
Zögern Sie nicht, die Atmosphäre des Viertels zu beschreiben, ob es besonders ruhig, künstlerisch, dynamisch, sicher oder familienfreundlich ist. Je nach Profil der potenziellen Käufer können diese Argumente ins Schwarze treffen!
Das Gleiche gilt, wenn die Wohnung in der Nähe eines oder mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel liegt.
Die Nähe zu Dienstleistungen wie Schulen oder Kindergärten (für Familien), Geschäften wie Läden und Märkten oder Parks sollte ebenfalls hervorgehoben werden.
Egal, ob Sie dieses Haus früher gekauft oder gebaut haben, erinnern Sie sich daran, was Ihnen damals gefallen hat. Es gibt keinen Grund, warum zukünftige Käufer nicht auch begeistert sein sollten!
Ein besonders großes, luftiges, helles Zimmer, ein Hauptschlafzimmer (und große Zimmer) oder ausbaubare Dachböden sind oft sehr gefragt! Betonen Sie diese Punkte so gut wie möglich, sowohl in der Anzeige (und den Fotos für den Verkauf) als auch bei den Besichtigungen.
Wenn Sie in einem eher alten Haus wohnen, liegt der Charme oft in einem besonders gut gepflegten Boden oder in den Überresten der Geschichte des Hauses. Sichtbare Steine, Fliesen, Balken oder das Vorhandensein eines Kamins (funktional oder nicht) und von Stuckarbeiten können allein Begeisterung auslösen.
Renovierte Räume können sich besonders auszeichnen, vor allem wenn sie besonders umweltfreundlich sind.
Einige Käufer suchen ein Haus, in das sie nur "ihre Koffer stellen" müssen, mit minimalem Renovierungsbedarf, um zusätzliche Kosten nach dem Kauf zu vermeiden.
Mit steigenden Strom- und Gaskosten und immer extremeren Wetterbedingungen kann ein ökologisch renoviertes Haus beruhigend sein.
Wenn die Haushaltsgeräte einen guten energetischen Wirkungsgrad haben, wenn Sie besonders filternde Verglasungen oder eine neue Heizung und Installationen haben, zögern Sie nicht, dies anzugeben!
Das Dach ist oft eine große Ausgabe. Wenn Ihres in den letzten Jahren erneuert wurde, ist dies kein unwichtiger Punkt für die zukünftigen Eigentümer. Das Gleiche gilt, wenn Sie über eine kürzlich erneuerte Isolierung verfügen.
Der Energieausweis ist bei Immobilienanzeigen obligatorisch. Für alle Immobilien mit einem F- oder G-Ausweis ist ein Energieaudit erforderlich.
Natürlich sind die Außenbereiche oft ein Verkaufsargument! Balkone, Terrassen und Gärten sind besonders gefragt.
Es ist daher sehr wichtig, sie zu pflegen, um bei Besichtigungen oder auf den Fotos der Anzeige zu überzeugen. Ein Essbereich im Freien ermöglicht es den Käufern, sich leichter vorzustellen, wie sie den Raum nutzen können. Das Gleiche gilt, wenn Ihr Grundstück über einen eingebauten Pool oder einen kleinen See verfügt; sauberes Wasser, das zum Schwimmen einlädt, kann Begeisterung wecken.
Ein Garten, der zu jeder Jahreszeit blüht, ist ebenfalls ansprechend. Wenn Sie über den nötigen Platz verfügen, können Wasserauffangbehälter oder ein Kompostbehälter als potenzielle Kostenersparnis angesehen werden.
Quelle : edito.seloger.com
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