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PRATIQUE - Un achat immobilier doit être bien réfléchi. Parmi les critères à prendre en compte, la localisation du bien est sans doute le plus important. Explications.Au moment d’investir dans un achat immobilier, plusieurs questions se posent. Campagne ou ville, maison ou appartement, ancien ou neuf, de quelle surface avez-vous besoin, quel est le budget dont vous disposez…? Ces critères sont bien évidemment très importants, mais en tout premier lieu il faut réfléchir à la localisation du bien....
La location meublée est intéressante d’un point de vue fiscal, car elle dépend du régime fiscal des BIC (commerçants) et non des revenus fonciers (celui de la location nue). Elle permet à minima de bénéficier d’un abattement de 50% (avec le régime du micro BIC, accessible de plein droit), voire d’accéder à une fiscalité plus clémente (avec le régime du BIC au réel simplifié, accessible sur option pour beaucoup) en déduisant l’intégralité des charges et en pratiquant l’amortissement.LES CONDITIONS...
La donation permet de gratifier ses proches (membres de sa famille ou non) mais aussi une œuvre, une association ou une congrégation que l'on soutient. La donation est un acte sérieux car, sauf exception, elle est définitive.Qu’est-ce qu’une donation ?Donner, c’est transmettre de son vivant à une tierce personne la propriété d’un bien que l’on possède.Il s’agit donc d’un acte important par lequel le donateur (celui qui donne) se dépouille d’une partie de son patrimoine (un ou plusieurs biens) au...
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